Minervalaan 3, Waddinxveen

Prachtig aan het kanaal gelegen ruime, vrijstaande woning met dubbele inpandige garage, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Deze woning is gebouwd in 1973, op 505 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 184 m2, overige inpandige ruimte (dubbele garage) van circa 30 m2 en een inhoud van circa 781 m3. Verder zijn alle voorzieningen zoals station, scholen, het winkelcentrum Gouweplein en de diverse uitvalswegen nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang en vide. Meterkast (11 groepen en hoofdschakelaar). Gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met toegang tot de tuin, uitstortgootsteen, wasmachine en drogeraansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met toegang tot de tuin en barbas elektrische haard (voorheen open haard). Slaapkamer met toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Inpandig te bereiken ruime garage met 2 elektrisch bedienbare kanteldeuren en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met vide. 1 Slaapkamer aan de zijzijde met toegang middels openslaande deuren tot het balkon, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, beide met gedeelde dakkapel. 1 Slaapkamer aan de zijzijde met kopgevelraam en bergruimte achter de knieschotten. Geheel betegelde 2e badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet. Stookruimte met Intergas HRE cv-combi installatie, dakkapel en toegang tot kleine vliering.

Bijzonderheden:
- op ruim perceel gelegen;
- voorzien van parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- voorzien van dubbele garage;
- voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- voorzien van 4 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping;
- voorzien van Intergas HRE cv-combi installatie (2016);
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.